南京写字楼核心区空置率上升 均价同比下降

2019/9/6 11:12:56    来源：86写字楼网

摘要: 受部分企业搬迁、区域布点策略及金融政策影响，南京核心区域的写字楼空置率有所上升。

7月3日，戴德梁行发布2019年上半年南京写字楼市场、零售物业市场报告，报告显示，受部分企业搬迁、区域布点策略及金融政策影响，南京核心区域的写字楼空置率有所上升。

 

 

 

在销售市场方面，戴德梁行统计显示，2019年上半年南京写字楼成交面积为236701平方米，相较去年同期上升18.2%。销售热点由价格高位区域转移至江宁区，受该区域热点盘成交价格影响，截至目前，整体写字楼均价约为15219元/㎡，相较于去年同期下降12%。从供应数据来看，受德基世贸壹号、鼓楼创新广场、万科都荟天地等热点项目持续入市的影响，2019年上半年南京写字楼市场整体供略大于求。

另据了解，南京写字楼热点板块的聚拢也加速了新兴商务区的形成。随着南京未来城市框架进一步拉大，新兴板块如江北新区、南部新城、紫东地区将会得到市场更多关注。